科研中心是華為公司研發基地和產品展示場所，其保密等級在華為公司為最高。建筑面積：占地約15萬平方米，總建筑面積298,643平方米；綠化面積（容積率）：綠化面積58,020 平方米，綠化率38.8%、容積率1.38%；停車位：地庫停車場有普通車位1,945個；辦公人數：約容納辦公及實驗人數12000人；區域用途：以研發、試驗為主，產品展示、辦公為輔，內設研發大樓、VIP區、展廳、貴賓樓、餐廳樓及地下停車場等主要建筑物以辦公、研發、重要客戶參觀及警衛接待、大型會議為主。
國貿物業主要為其提供安保、消防、停車場、清潔、綠化、消殺等服務；服務期間成功完成了數百次重要客戶及警衛接待保障任務，從未出現保障失利的情況；多次現場協助園區外圍抓獲盜竊嫌疑人，受到當地派出所的表彰；并且在整個物業管理服務過程中從未出現重大責任事件。
