為深入貫徹落實市國資委“惠企16條”政策，幫扶中小企業共渡疫情難關、紓解困境，體現國企社會擔當，深物業集團成立專項工作小組，統一部署，積極落實租金免租措施，嚴控過程管理，與租戶共克時艱，惠及商戶超450家，減免租金約2500萬元，減免物業租賃面積約30萬平方米。

全面解讀政策，迅速落地執行

    “惠企16條”出臺后，因此政策涉及面較廣且有一定的限制條件，同時深物業集團作為上市公司，尚需一定決策程序才能使政策完全落地。為使此政策及時落地，早日讓租戶吃上定心丸，深物業集團迅速行動，經營管理部負責進行政策解讀、制定免租方案及落實相關審批程序，所屬投控物業公司、房屋資產運營公司成立專項工作小組，一是配合集團經營管理部制定免租方案，核實租戶情況，按免租政策惠及范圍制定免租清單；二是對租戶做好政策宣傳工作，及時溝通有關情況。最終，集團在2月中下旬通過決策，對有關租戶分批次全面落實免租政策。

惠及租戶超450家，減免租金約2500萬

    深物業集團秉持“堅決執行、嚴格標準、規范操作、快速推進、好事辦好”的原則，分三個批次面向非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶等，免除兩個月租金。集團堅持適度從寬適用政策，加大對中小民營企業的支持力度，對租用物業進行生產經營的自然人主體同步納入免租兩個月的減免范圍，減免涵蓋寫字樓、商鋪、廠房、配套服務用房等物業，惠及租戶超450家，減免租金約2500萬、物業租賃面積約30萬平方米。

嚴控租金減免關鍵環節，讓業主真正得到實惠

    為確保免租政策落實到位，集團所屬投控物業公司、房屋資產運營公司結合自身實際，抓好減租過程管理，讓真正的承租人得到實惠。

    投控物業公司：一、周密部署，全面告知宣導。公司通過上門遞送告知函，電話、短信、微信等方式將免租政策傳遞給每一位承租主體，開設免租政策咨詢受理熱線，對外接受政策咨詢及投訴受理，化解輿情風險苗頭，推動免租工作更快更好落實。二、嚴格落實，力求好事辦好。公司為避免因二房東原因導致租戶無法真正享受到免租優惠，各企業通過實地走訪、查問租戶、證照比對等方法，嚴格核查轉分租行為。三、密切關注，加強督促檢查。公司要求下屬企業建立免租工作臺賬，細化營業執照業態認定，對受惠主體資格條件全面復核。下一步將采取隨機暗訪、現場稽查等方式，加強對各企業免租工作的督促檢查，確保措施貫徹落實到位。

    房屋資產運營公司嚴格按“一戶一查一實施“的方式，對所有惠及免租的租戶發放免租告知函，并實地檢查租賃物業。一是現場查看出租物業是否為簽約租戶實際承租使用。二是對簽約方為自然人的租戶，現場查實簽約方是否為承租場所實際經營負責人，如與營業執照證照不符合的，需簽約人與實際經營負責人雙方現場查驗身份及提供資料，并提供書面關系證明或實際經營方享受到免租政策的書面證明材料等。

    以上措施確保了免租政策落實到實際承租、使用人，特別是能有效避免“二房東”截留免租收益。在本次免租政策落實過程中，集團暫未發現有以上違規事項，避免產生投訴現象及社會負面影響，從而讓實際承租方真正得到實惠，實現減租政策“應知盡知、應享盡享”。